Правовые нюансы выбора юридического адреса.

Под прицелом контролирующих органов, ведущих усердную войну с фирмами-однодневками, находятся не только сомнительные юридические лица, но и вполне законопослушные предприятия. Всему виной — юридические адреса. Сами налоговые органы даже и не скрывают того, что многие компании, которые ведут предпринимательскую деятельность без реального юридического адреса, уже занесены в «черные списки». В тоже время те компании, которые не имеют никаких проблем с фискальными органами, также рискуют, поскольку от налоговых «репрессий» не имеет защиты никто.
Проблема юридического адреса также касается и тех предпринимателей, которые находятся только на стадии регистрации бизнеса, ведь данная процедура, согласно текущему законодательству, подразумевает закрепление за конкретным предприятием определенный юридический адрес.
Решить проблемы с юридическим адресом можно несколькими путями.

Аренда офиса или нежилого помещения под юридический адрес.

Естественно, с точки зрения законодательства подобный вариант оформления юридического адреса — самый правильный. Однако подобная роскошь позволительна далеко не каждой компании, даже если её уставной капитал намного превышает требуемый законодательством минимум. Да и расходы еще перед регистрацией компании заставят задуматься — ведь договор аренды необходимо подписать заблаговременно. По московским меркам аренда мало-мальски нормального офиса может обойтись в копеечку, в связи с чем экономическая целесообразность подобного решения очень сомнительна. На юридические адреса цена может оказаться неоправданно высокой, поэтому, желая сделать все верно с точки зрения законодательства, следует растратиться.
Помимо этого, реальный юридический адрес вполне может оказаться непостоянным. Смена собственника, деятельности, увеличение арендных ставок — и все это скажется на существовании вашей компании, условия пребывания вашего юридического лица в помещении. В случае смены юридического адреса придется внести коррективы в учредительную документацию, что влечет за собой бюрократию, посещение налоговых органов, подозрения и т. д.

Юридический адрес купить.

Покупка юридического адреса — также является сомнительной идей, ведь подобное приобретение балансирует на грани закона. Согласно требованиям законодательства, по юридическому адресу находится исполнительный орган организации. Однако не секрет, что подобное условие соблюдается редко, в связи с чем существует фактический и юридический адрес компании. В лучшем случае по юридическому адресу производится прием корреспонденции. Самый плачевный вариант — отсутствие фактического адреса, как такового. Специально для предупреждения реализации несуществующих адресов налоговыми органами составляются и постоянно обновляется специальные черные списки адресов массовой регистрации. Однако даже в случае отсутствия юридического адреса в каких-либо перечнях, это далеко не гарантия того, что данный адрес окажется реальным после завершения сделки. В связи с этим юридический адрес купить рекомендуется только у собственников или у проверенных юридических компаний.
Иначе вполне могут возникнуть проблемы, которые приведут к тому, что компании понадобится ликвидация предприятия ООО.

Приобретение юридического адреса в юридических центрах и отделениях развития предпринимательства.

Приобретение юридического адреса в юридических компаниях и отделениях развития предпринимательства является легальной процедурой — однако, и здесь существуют особые ограничения. Первый недостаток подобного способа — наличие «лимита» по статусу при обращении в отделения развития предпринимательства. Получить подобный юридический адрес могут только малые предприятия. Помимо этого, стоимость подобной услуги возрастает от года к году, и ожидать снижения цен на подобные возможности явно не стоит.
Юридические центры продают юридические адреса без ограничений, но стоимость покупки окажется еще выше.

Регистрация юридического адреса по адресу учредителя.

Это довольно спорный и неоднозначный метод с точки зрения законодательства. В связи с этим неудивительно, что многие предприниматели, которые сталкиваются с проблемой регистрации юридического адреса, теряются в догадках, как сделать лучше.
Прежде всего, необходимо отметить, что в оформлении юридических адресов есть свои заинтересованные лица. Поэтому не удивляйтесь, если люди, которые занимаются реализацией юридических адресов, на вопрос: «Является ли схема регистрации юридического адреса по адресу учредителя законной», уверенно ответят «Нет». И приведут для обоснования ответа пункт 2 статьи 671 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Данное положение утверждает, что жилые помещения могут быть использованы только с целью проживания граждан. Помимо этого, может быть затронута и статья 288, сутью которой является запрещение размещения предприятий и учреждений в жилых помещениях.

Однако, позиция самих налоговых органов по этому вопросу неоднозначна. В своих официальных разъяснениях представители контролирующих органов объясняют, что местонахождение юридического адреса по адресу учредителя не является отказом в регистрации юридического лица, однако тут же дается рекомендация, что лучше этого не делать.
Что касается судебных инстанцией, то необходимо отметить, что в большинстве своем судьи считают, что действующее законодательство не дает прямых запретов на размещение юридического адреса по месту жительства учредителя компании. Об этом свидетельствует Постановление ФАС МО по делам № КА-А40/2179-02 и др.

При регистрации юридического лица по фактическому местонахождению компании следует учитывать, что, в конечном счете, оформление должно произойти по месту нахождения генерального директора или другого учредителя, который выполняет функции единоличного исполнительного органа предприятия. В противном случае присоединение домашнего адреса к юридическому будет выполнена с нарушениями требований законодательства — и законодательными органами будет проведена срочная ликвидация предприятия.
Если больше рассуждать о практических делах, то заметим, что указание в качестве юридического адреса домашнего редко сопровождается отказом при регистрации. Тем не менее, для сведения к минимуму шансов на неблагоприятный исход, уместным будет включение в уставную документацию юридического лица ссылки на закон г. Москвы №14 от 28.06.1995 года.